Tereny zabudowane - interpretacje

W związku z pojawiającymi się wątpliwościami dotyczącymi określania zasięgów terenów zabudowanych (B, Ba, Bi) przypominamy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz ich interpretacją przez Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi wyrażonymi w pismach znak:

DN.ge.630.9.2021
https://www.geoportal.gov.pl/documents/10179/1127610/Link1.pdf/6889491d-5bff-4e5a-ac85-77deffe40a3c

DNI.tr.600.19.2022
https://www.geoportal.gov.pl/documents/10179/1127610/Link2.pdf/c472f424-abbd-4ef3-9150-006ca711528d

w zakresie użytków gruntowych B, Ba, Bi ewidencja gruntów i budynków nie może kreować innego charakteru gruntów niż ten wynikający ze zdarzeń prawnych ustalonych w dokumentacji architektoniczno-budowlanej, a w szczególności decyzji o pozwoleniu na budowę albo zgłoszeniu budowy. Dane wynikające z decyzji o pozwoleniu na budowę albo zgłoszeniu budowy określają minimalną powierzchnię działki budowlanej w rozumieniu przepisów i granice tej działki, które wyznaczają zasięg występowania konturów użytków gruntowych: B, Ba, Bi. Taki przebieg tych konturów powinien zostać wykazany w bazie ewidencji gruntów i budynków po wykonaniu geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych.

Przeznaczenie danego terenu oraz sposób zagospodarowania określa miejscowy plany zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeżeli w tych dokumentach dana działka jest przeznaczona na cele budowlane to po zakończeniu inwestycji teren zabudowany (B, Ba, Bi) powinien pokrywać się z liniami rozgraniczającymi wykazanymi na załącznikach graficznych w/w dokumentów.

Zasięg użytków gruntowych B, Ba, Bi, określa się zgodnie z ust. 1 Lp. 13, 14, 15 załącznika nr 1 Rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, powinien pokrywać się z granicami działki budowlanej i być zgodny z projektem zagospodarowania działki lub terenu o którym mowa w ustawie Prawo budowlane.

Grunty w granicach działki budowlanej położone w sąsiedztwie budynków i urządzeń funkcjonalnie związanych z budynkami których inne wykorzystanie nie wynika z dokumentów dostępnych Organowi lub Wykonawcy pracy geodezyjnej powinny być zaliczane do terenów zabudowanych.

Dokumenty niepochodzące z PZGiK , które zostają wykorzystane przez Wykonawcę w ramach wykonywania pracy geodezyjnej zgodnie z § 36.7 Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 18 sierpnia 2020 r. w sprawie standardów technicznych …, zamieszcza się w operacie technicznym.

Nowe zasady przyznawania dostępu do Geoportalu w trybie chronionym

W dniu 28 października 2022 r. zarządzeniem nr 44/2022 Starosty Olsztyńskiego wprowadzono Regulamin Dostępu do Geoportalu Powiatu Olsztyńskiego. W związku z powyższym niezbędne jest rozwiązanie dotychczas obowiązujących umów oraz złożenie wniosku W-1 o przyznanie uprawnień w Module geodety.

Regulamin oraz obowiązujący wzór wniosku W-1 dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Olsztynie pod adresem:

https://bip.powiat-olsztynski.pl/6069/geoportal-powiatu-olsztynskiego.html

Zalecanym sposobem złożenia wniosków jest adres e-mail: geoportal@powiat-olsztynski.pl

Odpowiedzi na pytania odnośnie rozwiązania obowiązujących obecnie umów, założenia konta oraz przyznawania uprawnień można uzyskać pod numerem telefonu 895232829.

Ogłoszenie o naborze 06.2022

Poszukujemy osoby doświadczonej w geodezji, która dobrze odnajduje się w pracy zespołowej, otwartej na nowe wyzwania  i chcącej do nas dołączyć.  Termin składania ofert do 20 czerwca 2022r.

Dla zainteresowanych proponujemy dzień otwarty, żeby można było zapoznać się z zespołem, zachwycić się widokiem z okna, przetestować komfort mebli biurowych i zadać nurtujące pytania. 😉 

Miejsce wykonywania pracy usytuowane w dobrej lokalizacji: 5 minut pieszo od dworca PKP/PKS, 2 minuty od przystanku MPK, 10 minut hulajnogą elektryczną do plaży (sprawdzone). W pobliżu apteka i sklep spożywczy "Żabka".

Szczegóły w linku:

https://bip.powiat-olsztynski.pl/nabor/61/ogloszenie-id-61-wydzial-geodezji-podinspektor-etatow-1-etat.html

Przywrócona pełna funkcjonalność geoportalu powiatu olsztyńskiego

Zakończyliśmy proces dostosowania baz danych Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej w Olsztynie do zgodności ze schematami aplikacyjnymi zawartymi w rozporządzeniach z 2021 r. W związku z tym przywrócona została pełna funkcjonalność geoportalu, tj. możliwość pobierania eksportów do modyfikacji oraz wysyłania zawiadomień o przekazaniu wyników zgłoszonych prac geodezyjnych wraz z operatem technicznym i plikami modyfikującymi bazy danych.

Pzekazywane pliki modyfikujące bazy danych muszą być zgodne ze schematami aplikacyjnymi z rozporządzeń z 2021 roku. Do trwających prac konieczne jest pobranie nowych plików "do modyfikacji".

Zablokowana możliwość przesyłania operatów technicznych oraz pobierania eksportów "do modyfikacji"

W związku z pracami przygotowującymi bazy danych Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej w Olsztynie do zgodności ze schematami aplikacyjnymi zawartymi w rozporządzeniach z 2021 r., 15 kwietnia o godzinie 12.00 zablokowane zostanie wydawanie "eksportów do modyfikacji", a o 14.45 zostanie wstrzymana możliwość wysyłania zawiadomień o przekazaniu wyników zgłoszonych prac geodezyjnych (operatów technicznych i plików modyfikujących). Ponowne uruchomienie pełnej funkcjonalności planowane jest na 4 maja 2022 r.

Pobrane w tym czasie materiały nie będą mogły służyć do aktualizacji baz danych PODGiK w Olsztynie.

Aktualizacja wzoru wykazu zmian danych ewidencyjnych działki

W dziale formularze zaktualizowaliśmy wzór wykazu zmian danych ewidencyjnych działki.

Konwersja baz - harmonogram

Harmonogram konwersji bazy danych PODGiK do rozporządzeń z 2021 r.

W związku z koniecznością aktualizacji oprogramowania oraz konwersji bazy EGiB, GESUT i BDOT500 do nowych struktur, w dniach 15 kwietnia – 4 maja 2022r. wystąpią ograniczenia związane z funkcjonalnością Serwisu Geoportal Powiatu Olsztyńskiego.

Od dnia 15 kwietnia 2022 r. godz. 14:45 zostanie wstrzymana możliwość przekazywania zawiadomień o zakończeniu zgłoszonych prac i przekazywania wyników w postaci operatu i plików modyfikujących.
Jest to data graniczna, do której będzie można przekazywać pliki modyfikujące bazy danych zgodne ze schematem z rozporządzeń z 2015 r. Możliwość eksportu z baz PODGiK nie zostanie wyłączona. Pozyskane w tym czasie pliki nie będą mogły służyć do aktualizacji baz danych.

Na dzień 4 maja 2022r. planowane jest przywrócenie pełnej funkcjonalności Geoportalu, tj. wznowienie możliwości przekazywania wyników prac geodezyjnych. Pliki zasilające bazy danych PODGiK Olsztyn (w formacie GML lub obiekty ewmapy) muszą być zgodne ze schematami aplikacyjnymi zawartymi w rozporządzeniach z 2021 roku. Ewmapa w wersji 12 i 13 nie spełnia tego wymogu. Dla prac przekazywanych po 4 maja 2022r., konieczne będzie pobranie nowych eksportów z baz PODGiK. Dotyczy to także opracowań przekazywanych po poprawie.

Za utrudnienia przepraszamy.
Liczymy na Państwa wyrozumiałość.

Konwersja baz - informacje (EWMAPA 14)

Dostosowanie baz danych EGiB, BDOT500 oraz GESUT do przepisów nowych rozporządzeń z 2021 r. planowane jest na przełom marca i kwietnia 2022 r. Będzie się to wiązało z czasowym, możliwie krótkim, wstrzymaniem przyjmowania opracowanych wyników pomiarów. Wydane w tym czasie eksporty z baz nie będą mogły służyć do późniejszej aktualizacji baz danych PODGiK.

Po okresie dostosowania aktualizacja baz PODGiK o wyniki pomiarów geodezyjnych będzie możliwa tylko plikami zawierającymi dane zgodne ze schematami aplikacyjnymi zawartymi w rozporządzeniach z 2021 r.

Pliki modyfikujące utworzone w Ewmapie 12 i 13 oraz pliki GML niezgodne z najnowszymi schematami nie będą przyjmowane przez PODGiK Olsztyn.

W związku z powyższym, proszę rozważyć możliwie szybkie zakończenie trwających prac geodezyjnych przed rozpoczęciem naszych prac dostosowujących bazy danych do aktualnych rozporządzeń.

O dokładnym harmonogramie planowanych prac poinformujemy w kolejnym wpisie.

Aktualizacja wzorów wykazów zmian

W dziale formularze zaktualizowaliśmy wzory wykazów zmian danych ewidencyjnych gruntu oraz zmian danych ewidencyjnych budynku